Widget intégrable pour sites d'annonces immobilières : fiscalité locale de la commune du bien

Widget embeddable qui affiche la fiscalité locale et les équipements de la commune directement sur les annonces immobilières.

Score de viabilité67/100

Demande

22.9K recherches/mois cumulees ('taxe foncière par commune' 6 600/mois, 'augmentation taxe foncière 2025' 5 400/mois). TAM: EUR. Cibles: Portails immobiliers mid-market cherchant, Réseaux de mandataires immobiliers, Startups proptech et neoagences.

Faisabilité

MVP en 5 semaines. 2 APIs a integrer (, API Geo gouv.fr). Stack: Vanilla + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.

Marché

Objectif 10K MRR en 8-12 mois. SOM: 120K EUR/an. Pricing 5-999 EUR.

Concurrence

5 concurrents identifies: MeilleursAgents (widget prix), DGFiP - Outil officiel fiscali, JDN Villes (Journal du Net). Leader: MeilleursAgents (5M visites/mois). Faiblesse principale: Widget prix uniquement (pas de fiscalité locale.

Juridique

3 points OK, 2 points d'attention. Vigilance: Estimation de taxe foncière par bien, RGPD et tracking widget.

Problème

Les acheteurs immobiliers decouvrent la taxe foncière APRES l'achat. Sur SeLoger, LeBonCoin ou PAP, l'annonce montre le prix, la surface et les photos, mais rien sur la fiscalité locale (taxe foncière, taxe d'habitation RS) ni les équipements de la commune. Ce manque d'info entraîné des surprises (2 000 EUR/an de taxe foncière non anticipee) et des regrets post-achat.

Solution

Un widget JavaScript intégrable en 2 lignes de code sur n'importe quel site d'annonces immobilières. Il affiche automatiquement : taxe foncière estimée pour le bien (taux communal x surface), équipements a proximité (écoles, commerces, transports via BPE), prix au m2 median (DVF), et un score qualité de vie de la commune.

Avantage unique

Intégration en 2 lignes de code sur n'importe quel site immo. Aucun widget n'enrichit les annonces avec la fiscalité locale. Les portails immo montrent le prix du bien, nous montrons le coût réel de la vie dans la commune.

Validation terrain — 3 hypothèses à vérifier avant de coder

Premiers clients — Qui contacter, où, comment

MVP — Scope du premier produit

Roadmap — Jalons d'exécution vers 10K MRR

Monétisation — Stratégie de prix et calcul du chemin vers 10K MRR

Validation marché — TAM/SAM/SOM, concurrents, juridique, CAC

Stack technique — Frontend, backend, database, APIs

Risques et mitigations

Niveaux de confiance — Transparence sur chaque donnée

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