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territoirefacile5 semaines pour le MVP

Simulateur fiscal entreprise : combien coûte la CFE + taxe foncière dans chaque commune vs les services rendus

Simulez le coût fiscal réel d'implantation de votre entreprise commune par commune : CFE, taxe foncière, CVAE, versement mobilité.

Score de viabilité65/100
Demande
69
22 recherches/mois cumulees ('cotisation foncière entreprise calcul' 8/mois, 'CFE par commune' 6/mois). TAM: 200 M EUR. Cibles: Entrepreneurs en création d'entreprise, PME en croissance cherchant, Experts-comptables conseillant leurs clients.
Faisabilité
68
MVP en 5 semaines. 5 APIs a integrer (Impôts locaux DGFiP, Referentiel EPCI BANATIC, API Geo gouv.fr). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.
Marché
57
200 clients a 90 EUR pour demarrer. Objectif 10K MRR en 10-12 mois. SOM: 900K EUR/an. Pricing 49-199 EUR.
Concurrence
55
3 concurrents identifies: simulation-impôts.gouv.fr, Simulateurs CCI, Shine / Qonto (infos CFE). Leader: simulation-impôts.gouv.fr (Millions de visites/mois). Faiblesse principale: Particuliers uniquement.
Juridique
78
3 points OK, 1 point d'attention. Vigilance: Bases minimum CFE par délibération communale.
Problème
Les entrepreneurs et dirigeants de PME choisissent leur lieu d'implantation sans connaitre le coût fiscal local réel. La CFE varie de 1 a 10 selon la commune (500 a 5 000 EUR pour le meme CA), la taxe foncière pro de 1 a 3, et le versement mobilité depend de l'EPCI. Ces coûts representent 5-15K EUR/an pour une PME. Un mauvais choix coute des dizaines de milliers d'euros sur la durée du bail. Les experts-comptables font des simulations manuelles pour chaque commune.
Solution
Un simulateur qui calcule le coût fiscal total d'implantation dans n'importe quelle commune de France : CFE (base minimum + taux communal selon le CA et la surface), taxe foncière pro (selon la surface et le taux communal), CVAE, versement mobilité (selon l'effectif et le taux EPCI). Comparaison de 2 a 5 communes en un clic avec les aides disponibles (ZRR, ZFU, exonerations locales).
Avantage unique
Seul simulateur qui agrégé TOUS les impôts locaux entreprise (CFE + TF + CVAE + VM) en un seul calcul personnalise. Les sites existants montrent les taux bruts mais ne font pas la simulation. Le coût total est invisible sans cet outil.

Avant de coder

Validation terrain

La fiscalité locale influence le choix d'implantation des entreprises
Comment : Sondage LinkedIn auprès de 100 dirigeants de PME : 'Connaissez-vous le montant de votre CFE ? Avez-vous compare avec d'autres communes avant de vous implanter ?'
Critère de succès : 60% ne connaissent pas leur CFE exacte, 70% n'ont pas compare avant implantation, 50% disent qu'ils auraient aime un outil
La simulation est suffisamment précise
Comment : Comparer les simulations avec les avis d'imposition réels de 10 entreprises volontaires
Critère de succès : Écart < 15% sur la CFE et < 20% sur le coût fiscal total
Les experts-comptables veulent recommander l'outil
Comment : Presenter l'outil a 10 cabinets comptables, proposer un partenariat
Critère de succès : 5 cabinets acceptent de le recommander a leurs clients

Qui contacter

Premiers clients

Entrepreneurs en création d'entreprise cherchant ou s'implanter
Où : CCI, pépinières d'entreprises, groupes Facebook création d'entreprise, forums Les Echos Entrepreneurs
Approche : Partenariat CCI pour intégrer le simulateur dans le parcours de création, articles 'Ou créer votre entreprise pour payer moins d'impôts locaux'
PME en croissance cherchant a ouvrir un 2e site ou demenager
Où : LinkedIn dirigeants PME, groupes CPME/MEDEF, salons Workspace Expo
Approche : Posts LinkedIn avec des simulations comparatives choc ('Meme entreprise, 3 communes, 12K EUR de difference par an')
Experts-comptables conseillant leurs clients sur l'implantation
Où : Ordre des experts-comptables, salons ECF, RCF, groupes LinkedIn comptabilité
Approche : Outil white-label gratuit pour les cabinets comptables, ils apportent le trafic. Commission sur les upgrades premium.

MVP

MVP , Scope du premier produit

Formulaire : CA, effectif, surface de locaux, secteur d'activité. Sélection de 1 a 3 communes. Calcul instantane : CFE (base minimum + taux communal), taxe foncière pro (estimation), versement mobilité (taux EPCI x masse salariale). Comparatif visuel avec le delta en euros et les exonerations possibles.

Roadmap

Jalons d'exécution

1
Phase 12 semaines

Collecte des taux fiscaux entreprise

Recuperer les taux de CFE, taxe foncière sur les proprietes baties (part entreprise), versement mobilité par EPCI, bases minimum CFE par délibération communale. Integrer les zonages d'exonerations (ZRR, ZFU).

  • Base taux CFE par commune
  • Base taux TF pro par commune
  • Base taux versement mobilité par EPCI
  • Referentiel zonages exonerations
2
Phase 22 semaines

Moteur de simulation et interface

Moteur de calcul CFE + TF + VM + CVAE avec prise en compte des exonerations. Interface de simulation avec formulaire simple, résultats instantanes, comparaison de 3 communes.

  • Moteur de calcul fiscal complet
  • Interface de simulation intuitive
  • Comparatif 3 communes côté a cote
  • Export PDF du comparatif
3
Phase 31 semaine

SEO et acquisition via partenariats

Pages SEO par commune ('CFE [commune]', 'coût implantation [commune]'). Articles de blog sur l'optimisation fiscale d'implantation. Partenariats experts-comptables et CCI.

  • 36K pages SEO communes
  • 5 articles blog
  • Kit partenaire expert-comptable
  • Intégration CCI pilote

Monétisation

Chemin vers 10K MRR

Stratégie de prix
Freemium + B2B. Gratuit : 1 simulation basique (CFE seule). Plan Entrepreneur : 9.90 EUR/mois (simulations illimitées, tous les impôts, comparatif 5 communes, export PDF). Plan Cabinet Comptable : 49 EUR/mois (multi-clients, white-label, rapports personnalises). Plan Collectivité/CCI : 199 EUR/mois (benchmark territorial, outil d'attractivité).
Chemin vers 10K MRR
200 entrepreneurs a 9.90 EUR (1 980 EUR) + 80 cabinets comptables a 49 EUR (3 920 EUR) + 20 collectivités/CCI a 199 EUR (3 980 EUR) = 9 880 EUR MRR. Acquisition : SEO ('CFE + [commune]' = 36K pages longue traine), partenariat CCI (acquisition gratuite), affiliation cabinets comptables. Timeline : 10-12 mois. Le partenariat cabinets comptables est la cle : chaque cabinet a 50-200 clients PME.

Validation marché

Demande (volume de recherche)

Mot-cléVolume/mois
CFE par commune6 600
taxe foncière entreprise commune3 600
coût implantation entreprise1 900
simulateur CFE4 400
cotisation foncière entreprise calcul8 100

Taille de marché

TAM (marché total)
200 M EUR (marché des outils d'aide a la décision d'implantation pour les 4M d'entreprises en France, incluant création, déménagement, ouverture de site)
SAM (marché adressable)
30 M EUR (segment des outils de simulation fiscale et d'optimisation de localisation pour les PME en création/déménagement)
SOM (objectif 18 mois)
900K EUR (18 mois, via SEO sur 36K pages + partenariats CCI et cabinets comptables)

TAM basé sur 4M d'entreprises, 250K creations/an et 100K demenagements/an. SAM restreint aux outils de fiscalité locale. SOM basé sur 200 entrepreneurs + 80 cabinets + 20 CCI en 18 mois.

Analyse concurrentielle

simulation-impôts.gouv.frhttps://www.impots.gouv.fr
Millions de visites/mois
Prix : Gratuit (service public)
Avis : N/A (site officiel)
Forces : Source officielle. Données exhaustives et à jour. Confiance des utilisateurs.
Faiblesses : Particuliers uniquement, pas d'outils entreprise. Pas de simulation CFE. Pas de comparaison entre communes.
Simulateurs CCIhttps://www.cci.fr
Variable par CCI
Prix : Gratuit (service CCI)
Avis : N/A
Forces : Expertise locale. Accompagnement humain. Connaissances des specificites territoriales.
Faiblesses : Limites a un seul territoire. Pas de comparaison inter-communes. Pas de simulateur en ligne scalable.
Shine / Qonto (infos CFE)https://www.shine.fr
500K visites/mois (blog)
Prix : Contenu gratuit, neobanque payante
Avis : 4.5/5 App Store
Forces : Contenu pedagogique de qualité sur la CFE. Audience de PME/auto-entrepreneurs importante.
Faiblesses : Pas de simulateur par commune. Contenu informatif sans personnalisation. Pas de comparaison.

Coût d'acquisition (CAC)

CanalCAC estimé
SEO longue traine (CFE + [commune])1-3 EUR
Partenariat cabinets comptables (affiliation)10-30 EUR
Partenariat CCI (intégration)50-150 EUR
LinkedIn Ads dirigeants PME15-40 EUR

Contraintes juridiques

okTaux CFE publics

Les taux de CFE sont publiés annuellement par la DGFiP en open data. Reutilisation commerciale autorisee.

Source : DGFiP / data.gouv.fr

attentionBases minimum CFE par délibération communale

Les bases minimum CFE dependent des deliberations communales qui ne sont pas toujours en open data. Nécessité des estimations par tranche de CA.

Source : Deliberations communales / DGCL

okSuppression CVAE

La suppression progressive de la CVAE réduit le nombre d'impôts locaux mais CFE et TF restent. Opportunité de contenu.

Source : Loi de finances

okVersement mobilité par EPCI

Les taux de versement mobilité sont publiés par l'URSSAF. Données publiques et reutilisables.

Source : URSSAF

Tech

Stack recommandé

Frontend
Next.js (ISR pour SEO) + Tailwind CSS + Chart.js
Backend
Next.js API routes
Base de données
PostgreSQL (Supabase)
Hébergement
Vercel + Supabase
APIs à intégrer
Impôts locaux DGFiP (data.gouv.fr)Referentiel EPCI BANATICAPI Geo gouv.frAPI Sirene (auto-complété entreprise)Zonages ZRR/ZFU (data.gouv.fr)

Les taux de CFE et TF sont publiés annuellement par la DGFiP. Les bases minimum CFE dependent des deliberations communales (commencer avec les estimations par tranche de CA). Le versement mobilité est publié par l'URSSAF.

Risques

Risques et mitigations

Les bases minimum CFE sont fixees par délibération communale et pas toujours disponibles en open data
Commencer avec les estimations par tranche de CA (bareme national) et affiner progressivement avec les deliberations communales via des demandes CADA si nécessaire.
La suppression progressive de la CVAE réduit l'intérêt du simulateur
La CFE et la taxe foncière restent et representent l'essentiel du coût. La suppression de la CVAE est une opportunité de contenu ('Que reste-t-il comme impôts locaux pour les entreprises ?').
Marché de niche avec un volume de recherche limite
Elargir au-delà de la simulation fiscale : ajouter coût immobilier pro, bassin d'emploi, aides a l'implantation pour devenir un outil d'aide a la localisation complet.

Inspirations

Produits similaires

SmartAsset (US, simulateurs fiscaux, valorise 1Md$+), simulation-impôts.gouv.fr (particuliers mais pas entreprises), simulateurs CCI (limites a leur territoire). Le modèle est celui de Qonto/Pennylane : simplifier une complexité administrative pour les PME.

Données

Sources de données disponibles

Impots locaux18K/an visites
Comptes consolidés des communes4.5K/an visites
Base permanente des équipements (BPE)28K/an visites
Revenus et pauvreté par commune~5K/an visites

Transparence

Niveau de confiance des données

Chaque section est évaluée selon sa source : vérifié (source publique vérifiable), estimé (calcul sur données publiques), opiné (benchmark ou avis expert).

datasetsvérifié

IDs et metriques proviennent directement de l'API data.gouv.fr. Liens cliquables vers chaque dataset.

metricsvérifié

Visites et telechargements mesures par l'API get_metrics de data.gouv.fr.

competitorsestimé

Pricing et trafic recherches sur les sites concurrents. Les prix peuvent avoir change depuis la recherche (mars 2026).

Volume rechercheestimé

Volumes estimes sans outil SEO professionnel (Semrush/Ahrefs). Ordres de grandeur, pas des chiffres exacts.

TAM/SAM/SOMestimé

Calculs bases sur des statistiques publiques (INSEE, ANAH, etc.). Méthodologie transparente mais hypothèses discutables.

legalestimé

Recherche sur les textes publics et licences. Non vérifié par un avocat.

CACopine

Fourchettes basees sur des benchmarks SaaS generiques. Aucune donnée terrain. A valider avec des tests réels.

overallestimé

Concept basé sur des datasets publics verifies via data.gouv.fr. Hypotheses de marché (taille, willingness-to-pay, CAC) à valider avec des tests terrain.