Due diligence automatisée : rapport complet avant achat croisant toutes les sources

Un rapport complet avant achat immobilier en 30 secondes : prix DVF, DPE, risques naturels, pollution, urbanisme, sécurité, écoles — tout en un PDF.

Score de viabilité67/100

Demande

29.5K recherches/mois cumulees ('prix diagnostic immobilier' 10 000/mois, 'ERP état des risques' 8 000/mois). TAM: 950 millions EUR. Cibles: Primo-accedants en phase finale, Chasseurs immobiliers qui veulent, Notaires qui veulent moderniser.

Faisabilité

MVP en 6 semaines. 9 APIs a integrer (API DVF, API ADEME DPE, API Georisques). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.

Marché

25 clients a 29 EUR pour demarrer. Objectif 10K MRR en 10 mois. SOM: 120K EUR/an. Pricing 29-300 EUR.

Concurrence

4 concurrents identifies: Diagnostiqueurs traditionnels, Diagnostical (marketplace), CheckMyHouse (inspection pre-a. Leader: Diagnostiqueurs tradition (Marché très fragmente, des milliers de diagnostiqueurs indépendants. ExaCompare et AlloDiagnostic sont les principaux comparateurs.). Faiblesse principale: Ne couvrent que les diagnostics obligatoires (DPE.

Juridique

2 points OK, 3 points d'attention. Vigilance: DVF - Données de Valeurs Foncieres, Responsabilite du rapport.

Problème

Avant d'achetér un bien immobilier, un achetéur serieux doit consulter 8 a 12 sources différentes : DVF pour les prix, ADEME pour le DPE, Georisques pour les risques naturels, BASOL/BASIAS pour la pollution des sols, le PLU pour les regles d'urbanisme, les statistiques de sécurité, l'annuaire des écoles, le cadastre. Ce travail prend 4 a 8 heures et la plupart des achetéurs ne le font pas où le font mal. Les notaires ne couvrent pas tous ces aspects.

Solution

Un service qui généré un rapport de due diligence complet pour n'importe quelle adresse en France. L'utilisateur saisit une adresse, et en 30 secondes reçoit un rapport PDF professionnel couvrant: historique des prix (DVF), état énergétique (DPE), risques naturels et technologiques (Georisques), pollution des sols (BASOL/BASIAS), regles d'urbanisme, sécurité du quartier, écoles et services, transports. Chaque section inclut un score de risque et des recommandations.

Avantage unique

Le rapport le plus complet du marché, 100% base sur les données officielles. Les diagnostiqueurs immobiliers font le DPE et l'amiante mais pas l'analyse du quartier. Les agents immobiliers ne fournissent pas d'analyse objective. Le notaire fait le juridique mais pas l'analyse de marché. Ce produit comble le gap entre toutes ces professions.

Validation terrain — 3 hypothèses à vérifier avant de coder

Premiers clients — Qui contacter, où, comment

MVP — Scope du premier produit

Roadmap — Jalons d'exécution vers 10K MRR

Monétisation — Stratégie de prix et calcul du chemin vers 10K MRR

Validation marché — TAM/SAM/SOM, concurrents, juridique, CAC

Stack technique — Frontend, backend, database, APIs

Risques et mitigations

Niveaux de confiance — Transparence sur chaque donnée

Débloquez toutes les fiches produit

Accédez à l'analyse complète : validation terrain, roadmap MVP, stratégie de monétisation, analyse concurrentielle, stack technique et chemin vers 10K€ MRR.

79€HT120€Offre de lancement

90+ fiches produit détaillées
Classement par score de viabilité
Accès à vie, pas d'abonnement

Paiement sécurisé via Stripe. Satisfait ou remboursé sous 14 jours.

J'ai déjà un accès

Analyse sur mesure

Votre secteur n'est pas couvert ?

Je réalise une analyse sectorielle complète sur votre marché : datasets open data exploitables, concurrents, idées de produit avec roadmap MVP, validation marché et chemin vers 10K€ MRR. Livraison sous 48h.

Commander une analyse — 249€Me contacter sur LinkedIn

Format identique aux fiches du site. Paiement après livraison si satisfait.