Simulateur personnalisé : votre logement DPE F → plan de travaux optimal + aides disponibles + ROI sur 10 ans

Simulateur personnalise : votre logement DPE F → plan de travaux optimal + aides disponibles + ROI sur 10 ans

Score de viabilité61/100

Demande

90K recherches/mois cumulees ('MaPrimeRenov simulateur' 30 000/mois, 'aide rénovation énergétique 2026' 20 000/mois). TAM: 15 milliards EUR. Cibles: Proprietaires bailleurs de logements, Conseillers France Renov, Agents immobiliers confrontes aux.

Faisabilité

MVP en 6 semaines. 5 APIs a integrer (API Diagnostics de Performance, BDNB - Base de Données Nationa, API BAN - Base Adresse Nationa). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.

Marché

SOM: 120K EUR/an.

Concurrence

5 concurrents identifies: Mes Aides Reno (France Renov -, Effy (Quelle Énergie), HelloWatt. Leader: Mes Aides Reno (Trafic élève, estimé a 500K-1M visites/mois. Référence officielle pour les aides.). Faiblesse principale: Pas de plan de travaux ordonnance.

Juridique

3 points OK, 2 points d'attention. Vigilance: Baremes MaPrimeRenov et CEE, Responsabilité des estimations.

Problème

Les propriétaires de logements classes DPE F ou G font face à une interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028) mais n'ont aucune visibilité sur le coût réel des travaux, les aides cumulables (MaPrimeRenov, CEE, eco-PTZ, aides locales), ni le retour sur investissement. Ils recoivent des devis artisans contradictoires, ne savent pas par quels travaux commencer, et passent des semaines a naviguer entre les sites de l'ANAH, des fournisseurs d'énergie et des collectivités. Résultat : 60% des propriétaires concernes repoussent les travaux par manque de clarte.

Solution

Une application web qui croise les données DPE du logement (via la BDNB et l'API DPE de l'ADEME) avec les referentiels d'aides (MaPrimeRenov, CEE, aides régionales) pour générer automatiquement un plan de travaux chiffre et ordonnance. L'utilisateur entre son adresse ou numéro de DPE, l'outil récupéré les caracteristiques du bâtiment (année construction, surface, type de chauffage, isolation existante), simule differents scenarios de rénovation (isolation combles seuls, pompe a chaleur + isolation, rénovation globale) et affiche pour chacun : coût brut, aides deductibles, reste a charge, économies d'énergie annuelles, et ROI sur 10 ans. Un PDF exportable sert de base de discussion avec les artisans et la banque pour l'eco-PTZ.

Avantage unique

Seul outil qui combine en temps réel les données techniques du bâtiment (BDNB/ADEME), le catalogue complet des aides nationales et locales, et une simulation financière ROI sur 10 ans, le tout à partir d'une simple adresse. Les simulateurs existants (OSCAR, Simul'Aid€s) sont partiels, lents, et ne proposent pas de plan de travaux ordonnance.

Validation terrain — 3 hypothèses à vérifier avant de coder

Premiers clients — Qui contacter, où, comment

MVP — Scope du premier produit

Roadmap — Jalons d'exécution vers 10K MRR

Monétisation — Stratégie de prix et calcul du chemin vers 10K MRR

Validation marché — TAM/SAM/SOM, concurrents, juridique, CAC

Stack technique — Frontend, backend, database, APIs

Risques et mitigations

Niveaux de confiance — Transparence sur chaque donnée

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