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cadre-de-viemoyenne4-5 semaines solo dev pour le MVP

Score pollution : sols contamines (BASOL) + ICPE + qualité de l'air à proximité

Decouvrez le score pollution de n'importe quelle adresse en France : sols contamines, sites industriels, qualité de l'air.

Score de viabilité57/100
Demande
58
8.8K recherches/mois cumulees ('qualité air ville' 3 600/mois, 'BASOL site pollue' 2 400/mois). TAM: 800 millions EUR. Cibles: Parents de jeunes enfants, Acheteurs immobiliers en phase, Associations environnementales et collectifs.
Faisabilité
68
MVP en 4-5 semaines solo dev. 5 APIs a integrer (API BAN, API ATMO, Stripe API). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.
Marché
55
Pricing 90-199 EUR.
Concurrence
35
4 concurrents identifies: Georisques, France ERP, Kelrisque. Leader: Georisques (2M+ visites/mois). Faiblesse principale: Interface technique.
Juridique
68
2 points OK, 2 points d'attention. Vigilance: Impact sur la valeur immobilière, Alarmisme et trouble public.
Problème
Les acheteurs immobiliers et les parents de jeunes enfants ignorent les risques environnementaux autour de leur logement. Les données existent (BASOL, BASIAS, ICPE, indices ATMO) mais sont dispersees sur des sites techniques inaccessibles au grand public.
Solution
Un score pollution synthetique (0-100) pour n'importe quelle adresse, basé sur la proximité de sols contamines (BASOL/BASIAS), de sites industriels classes (ICPE), et la qualité de l'air (indices ATMO). Le rapport détaillé chaque risque identifié avec sa distance et son niveau de gravité.
Avantage unique
Premier score pollution synthetique français qui agrégé toutes les sources environnementales en un indicateur unique et comprehensible, là où les données brutes sont totalement opaques pour le grand public.

Avant de coder

Validation terrain

Le sujet de la pollution locale intéressé les particuliers
Comment : Analyser les recherches Google ('pollution quartier', 'sol pollue adresse', 'qualité air ville'). Poster un thread Twitter/LinkedIn avec des exemples de scores choquants pour tester la viralité.
Critère de succès : >5000 recherches/mois sur les mots-cles cibles, thread viral >50 000 impressions
Les gens sont prêts a payer pour connaitre le score pollution d'une adresse
Comment : Score gratuit + rapport détaillé payant. Mesurer le taux de conversion score gratuit -> rapport payant.
Critère de succès : Taux de conversion >3% du score gratuit vers le rapport payant

Qui contacter

Premiers clients

Parents de jeunes enfants (0-10 ans) en zone urbaine
Où : Forums de parents (Magicmaman, Les Maternelles), groupes Facebook de parents par ville, r/ParentingFR
Approche : Angle 'Vos enfants jouent-ils sur un sol pollue ?' avec des exemples concrets de parcs sur d'anciens sites industriels
Acheteurs immobiliers en phase de recherche active
Où : Forums immobiliers, r/vosfinances, groupes Facebook premier achat
Approche : Cross-sell avec le rapport d'adresse complet et le comparateur de quartiers
Associations environnementales et collectifs citoyens
Où : Réseaux France Nature Environnement, associations locales anti-pollution, Twitter militant
Approche : Offrir l'accès gratuit aux associations en echange de visibilité et de partages

MVP

MVP , Scope du premier produit

Page web avec champ adresse, score pollution sur 100, et détail des 2 sources principales : sites BASOL/BASIAS dans un rayon de 1km (avec distance et type de pollution), et indice ATMO de la commune. Carte Leaflet avec les points de pollution. Pas d'ICPE dans le MVP.

Roadmap

Jalons d'exécution

1
11.5 semaines

Import et geocodage BASOL/BASIAS

Télécharger les bases BASOL (sols pollues) et BASIAS (anciens sites industriels) depuis data.gouv.fr, les geocoder et les importer dans PostGIS.

  • Import BASOL en base (6 800+ sites)
  • Import BASIAS en base (300 000+ sites)
  • Geocodage des adresses manquantes
  • API de recherche par rayon
2
21 semaine

Calcul du score et intégration ATMO

Algorithme de scoring qui pondere la distance et la gravité des sites pollues, intégré l'indice ATMO, et produit un score 0-100.

  • Algorithme de scoring documente
  • Intégration API ATMO
  • Score pollution 0-100 avec détail
3
31 semaine

Frontend et carte interactive

Interface utilisateur avec champ adresse, affichage du score, carte interactive avec les points de pollution, et détail cliquable pour chaque site.

  • Page score avec code couleur
  • Carte Leaflet interactive
  • Fiches détail par site pollue
  • SEO par commune
4
41 semaine

Monétisation et lancement

Paywall pour le rapport détaillé, intégration Stripe, pages SEO pour les communes les plus polluees, et campagne RP/médias.

  • Paywall Stripe
  • 500 pages communes pre-générées
  • Communique de presse
  • Posts LinkedIn viraux

Monétisation

Chemin vers 10K MRR

Stratégie de prix
Score gratuit (note globale uniquement). Rapport détaillé a 3.90 EUR (détail de chaque site, distances, historique, recommandations). Pack déménagement (score pollution + rapport complet quartier) a 7.90 EUR. B2B : API pour diagnostiqueurs immobiliers et notaires a 199 EUR/mois.
Chemin vers 10K MRR
Le potentiel viral est énorme (les gens partagent les scores choquants). M1-M3 : lancement avec campagne RP sur la pollution des sols, 10 000 visiteurs, 300 rapports a 3.90 EUR = 1 170 EUR. M3-M6 : SEO sur '[ville] pollution sols' (35 000 communes a indexer), 1 000 rapports/mois = 3 900 EUR + 5 diagnostiqueurs B2B a 199 EUR = 995 EUR = 4 895 EUR. M6-M12 : 2 000 rapports/mois = 7 800 EUR + 15 B2B = 2 985 EUR = 10 785 EUR.

Validation marché

Demande (volume de recherche)

Mot-cléVolume/mois
pollution sol adresse1300
BASOL site pollue2400
qualité air ville3600
sol contamine immobilier880
ICPE pres de chez moi590

Taille de marché

TAM (marché total)
800 millions EUR - Marché du diagnostic environnemental et risques en France (diagnostics obligatoires ERP + données environnementales immobilier)
SAM (marché adressable)
40 millions EUR - Sous-segment score pollution/environnement pour particuliers et professionnels (acheteurs immo + parents + associations)
SOM (objectif 18 mois)
1.5 millions EUR - 2000 rapports/mois a 3.90 EUR + 15 diagnostiqueurs B2B a 199 EUR/mois, atteignable a M12

TAM basé sur le marché du diagnostic immobilier France (6M diagnostics/an). SAM = segment environnemental digital. SOM = business plan.

Analyse concurrentielle

2M+ visites/mois
Prix : Gratuit (service public)
Avis : Référence officielle, données BASOL/BASIAS/SIS integrees depuis la refonte
Forces : Source officielle, gratuit, complet, cartographie parcellaire, obligations legales ERP
Faiblesses : Interface technique, pas de score synthetique, pas d'agrégation qualité de l'air, UX peu accessible pour le grand public
200K-500K visites/mois
Prix : À partir de 24.90 EUR par ERP
Avis : Générateur d'État des Risques et Pollutions (ERP) pour transactions
Forces : Modèle paye eprouve, obligation légale = marché captif, parcours simple
Faiblesses : ERP réglementaire uniquement, pas de score synthetique, pas de qualité de l'air, pas d'analyse pedagogique
10K-30K visites/mois
Prix : Gratuit
Avis : Informations risques par adresse
Forces : Concept proche, gratuit, couvre plusieurs risques
Faiblesses : UX tres pauvre, pas de score synthetique, faible notoriété, pas de rapport détaillé payant
IQAir / PurpleAirhttps://www.iqair.com
10M+ visites/mois (mondial)
Prix : Gratuit (données) + capteurs payants
Avis : Référence mondiale qualité de l'air en temps réel
Forces : Données temps réel, réseau mondial de capteurs, marque forte
Faiblesses : Uniquement qualité de l'air (pas sols/ICPE), données France parfois limitees, pas de croisement avec données immobilières

Coût d'acquisition (CAC)

CanalCAC estimé
SEO (pollution sol + ville/quartier)1-3 EUR
Viralité réseaux sociaux (scores choquants)0-0.50 EUR
RP et médias (campagne pollution)0.10-0.50 EUR
Cross-sell depuis rapport quartier0 EUR
B2B diagnostiqueurs/notaires100-200 EUR

Contraintes juridiques

okPublication de données BASOL/BASIAS

Données publiques sur data.gouv.fr et Georisques. La loi impose déjà leur consultation dans le cadre des ERP (État des Risques et Pollutions).

Source : Code de l'environnement - Art. L125-5

attentionImpact sur la valeur immobilière

Un score pollution negatif peut deprecier un bien. Risque de plaintes de propriétaires. Se protéger par un disclaimer clair, l'utilisation exclusive de données publiques, et une méthodologie transparente.

Source : Code civil - Responsabilité

attentionAlarmisme et trouble public

Éviter un ton alarmiste. Contextualiser les scores (un ancien site industriel remis en état =/= danger actuel). Les BASIAS ne presupposent pas d'une pollution actuelle.

Source : BRGM - Recommandations d'usage BASIAS

okDonnées ATMO qualité de l'air

Les indices ATMO sont publics et diffuses par les AASQA. API gratuite pour reutilisation.

Source : Loi LAURE - Information sur la qualité de l'air

Tech

Stack recommandé

Frontend
Next.js 14, Tailwind CSS, Leaflet pour les cartes
Backend
Next.js API Routes
Base de données
PostgreSQL avec PostGIS (requetes spatiales pour la proximité des sites pollues)
Hébergement
Vercel + Railway (PostgreSQL/PostGIS)
APIs à intégrer
API BAN (geocodage)API ATMO (qualité de l'air)Stripe APIDonnées BASOL/BASIAS (import batch depuis data.gouv.fr)API Georisques (complement)

BASOL et BASIAS sont des datasets statiques a importer en base. BASIAS contient 300 000+ sites, nécessité PostGIS pour les requetes spatiales performantes. L'indice ATMO est disponible par commune via l'API des AASQA. Prevoir un import mensuel pour les mises à jour.

Risques

Risques et mitigations

Les données BASOL/BASIAS sont incompletes ou obsoletes (certains sites datent de 1990)
Afficher la date de dernière mise à jour pour chaque site. Ajouter un bouton 'Signaler une erreur'. Croiser avec Georisques pour completer.
Risque juridique si un propriétaire estimé que le score deprecie son bien
Toutes les données sont publiques et proviennent de sources officielles. Disclaimer clair 'a titre informatif'. Consulter un avocat avant le lancement.
Fort potentiel viral mais aussi polemic (NIMBY, panique)
Ton factuel et pedagogique, pas alarmiste. Contextualiser les scores. Preparer une FAQ détaillée sur la méthodologie.

Inspirations

Produits similaires

Kelrisque.fr (existe mais UX tres pauvre et pas de score synthetique). ERHIN (diagnostic immobilier, intégré des éléments environnementaux mais payant et pour les pros). Toxic Sites Map aux US (carte virale des sites toxiques). PurpleAir (qualité de l'air crowdsourcee, modèle communautaire).

Données

Sources de données disponibles

Délinquance par commune108K/an visites
DVF géolocalisées93K/an visites
Résultats Brevet par établissement15K/an visites
Logements vacants21K/an visites
DPE Logements existants~28K/an visites
Revenus et pauvreté par commune (INSEE)~5K/an visites
Sites et sols pollués (ex-BASOL)6.5K/an visites
Quartiers prioritaires (QPV)70K/an visites
API GeorisquesAPI
API Adresse (BAN)API
Annuaire Education NationaleAPI
API DPE logementsAPI

Transparence

Niveau de confiance des données

Chaque section est évaluée selon sa source : vérifié (source publique vérifiable), estimé (calcul sur données publiques), opiné (benchmark ou avis expert).

datasetsvérifié

IDs et metriques proviennent directement de l'API data.gouv.fr. Liens cliquables vers chaque dataset.

metricsvérifié

Visites et telechargements mesures par l'API get_metrics de data.gouv.fr.

competitorsestimé

Pricing et trafic recherches sur les sites concurrents. Les prix peuvent avoir change depuis la recherche (mars 2026).

Volume rechercheestimé

Volumes estimes sans outil SEO professionnel (Semrush/Ahrefs). Ordres de grandeur, pas des chiffres exacts.

TAM/SAM/SOMestimé

Calculs bases sur des statistiques publiques (INSEE, ANAH, etc.). Méthodologie transparente mais hypothèses discutables.

legalestimé

Recherche sur les textes publics et licences. Non vérifié par un avocat.

CACopine

Fourchettes basees sur des benchmarks SaaS generiques. Aucune donnée terrain. A valider avec des tests réels.

overallestimé

Concept basé sur des datasets publics verifies via data.gouv.fr. Hypotheses de marché (taille, willingness-to-pay, CAC) à valider avec des tests terrain.