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emploimoyenne9 semaines pour le MVP

Recommandation d'implantation : où ouvrir un bureau/usine en fonction du bassin d'emploi

Trouvez la zone ideale pour ouvrir votre prochain site en croisant bassin de talents ROME, coûts, concurrence recruteur et accessibilité.

Score de viabilité51/100
Demande
57
7.7K recherches/mois cumulees ('zone franche entreprise' 1 900/mois, 'implantation entreprise france' 1 600/mois). TAM: 3 milliards EUR. Cibles: Directeurs immobilier et développement, Réseaux de franchise en, Agences de développement économique.
Faisabilité
30
MVP en 9 semaines. 7 APIs a integrer (API Offres d'emploi France Tra, API Marché du travail France T, ROME 4.0 API France Travail). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.
Marché
58
Objectif 10K MRR en 10-14 mois. Pricing 99-599 EUR.
Concurrence
45
4 concurrents identifies: Arthur Loyd, Pole Implantation Entreprises, Smappen. Leader: Arthur Loyd (400K visites/mois). Faiblesse principale: Tres cher (20-50K EUR/étude).
Juridique
78
3 points OK, 1 point d'attention. Vigilance: Recommandation d'implantation et responsabilité.
Problème
Quand une entreprise veut ouvrir un nouveau bureau, usine ou agence, le choix de la localisation se fait au feeling ou par opportunisme immobilier. Les études d'implantation par des cabinets coutent 20-50K EUR et prennent 3 mois. Les données publiques (effectifs URSSAF par zone, offres France Travail, concurrence, transports) permettraient de recommander les meilleures zones de manière data-driven. Data : ROME 96K visites, SIRENE, BMO, APIs France Travail.
Solution
Un moteur de recommandation d'implantation prenant en entree vos besoins (métiers ROME recherches, nombre de postes, budget immobilier, contraintes logistiques) et recommandant les 10 meilleures zones en France en croisant : disponibilité des talents (effectifs URSSAF par NAF/ROME), tension emploi (ratio offres/demandeurs), concurrence recruteur, coût immobilier, accessibilité transport, qualité de vie.
Avantage unique
Un moteur multi-critères quantitatif qui remplace une étude d'implantation a 30K EUR par un outil self-service a 200 EUR/mois. Couvre les 304 zones d'emploi INSEE.

Avant de coder

Validation terrain

Les entreprises multi-sites cherchent un outil d'aide a l'implantation
Comment : Contacter 15 directeurs immobilier/développement d'ETI et grands groupes. Montrer un mock du rapport.
Critère de succès : 10/15 confirment l'utilité, 5 paieraient 200+ EUR/mois
Les recommandations sont pertinentes
Comment : Lancer le moteur pour 10 cas réels d'implantation passee (usine Stellantis, centre services Capgemini). Vérifier que les zones choisies apparaissent dans le top 20.
Critère de succès : 8/10 implantations reelles apparaissent dans le top 20
Les données publiques couvrent assez de critères
Comment : Auditer la couverture par zone d'emploi : % de zones avec données completes sur les 5 critères cles
Critère de succès : Couverture > 90% des zones d'emploi sur les critères cles

Qui contacter

Premiers clients

Directeurs immobilier et développement de groupes multi-sites (industrie, logistique, services)
Où : ADI (Association des Directeurs Immobiliers), SIMI, LinkedIn
Approche : Rapport gratuit de recommandation pour un de leurs métiers cles. Montrer les zones sous-exploitees.
Réseaux de franchise en expansion (restauration, fitness, services a la personne)
Où : FFF (Fédération Française de la Franchise), Salon de la Franchise, LinkedIn développement
Approche : Rapport de maillage territorial : les 'trous' dans la couverture croises avec les zones de recrutement facile.
Agences de développement économique et collectivités
Où : Régions, metropoles, technopoles
Approche : Rapport d'attractivité de leur zone pour démarcher les entreprises. Co-branding possible.

MVP

MVP , Scope du premier produit

Formulaire : 1-5 métiers ROME, nombre de postes, contraintes optionnelles (région, budget max). Résultat : classement 20 meilleures zones d'emploi avec score détaillé. Fiche zone avec données cles. Comparaison 3 zones côté à côté.

Roadmap

Jalons d'exécution

1
Phase 14 semaines

Base territoriale multi-critères

Base exhaustive par zone d'emploi (304 zones) avec effectifs par NAF, offres par ROME, salaires, entreprises, demographie, accessibilité transport.

  • Import effectifs URSSAF par zone x NAF
  • Import offres et tensions par zone x ROME (API France Travail)
  • Import demographiques INSEE
  • Import accessibilité transport (gares, autoroutes, aeroports)
  • Base consolidee : 304 zones x 20+ indicateurs
2
Phase 22.5 semaines

Moteur de recommandation

Algorithme scoring multi-critères avec ponderation personnalisable. Classement des zones avec explication du score.

  • Algorithme scoring normalise
  • Ponderation par défaut et personnalisable
  • Classement avec decomposition
  • Gestion des contraintes géographiques
3
Phase 32.5 semaines

Interface et rapports

Formulaire de besoins intuitif. Résultats sur carte + tableau. Fiche zone détaillée. Comparaison multi-zones. Export PDF.

  • Formulaire avec autocompletion ROME
  • Carte des zones recommandees
  • Comparateur côté a cote
  • Export PDF rapport

Monétisation

Chemin vers 10K MRR

Stratégie de prix
Explorer a 99 EUR/mois (3 analyses/mois, 1 métier, top 20 zones). Pro a 249 EUR/mois (illimité, multi-métiers, comparaison, export PDF/CSV). Enterprise a 599 EUR/mois (API, personnalisation critères, intégration données internes, accompagnement).
Chemin vers 10K MRR
30 Explorer x 99 EUR = 2 970 EUR + 20 Pro x 249 EUR = 4 980 EUR + 5 Enterprise x 599 EUR = 2 995 EUR = 10 945 EUR MRR. Marché niche mais ticket moyen élève. Acquisition : SEO 'implantation entreprise [région]', partenariats agences immo entreprise, études annuelles 'meilleures zones pour recruter des [métier]'. Timeline : 10-14 mois.

Validation marché

Demande (volume de recherche)

Mot-cléVolume/mois
implantation entreprise france1600
ou ouvrir un bureau880
choix localisation entreprise590
aide implantation entreprise1300
étude implantation industrielle320
ou installer son entreprise720
bassin emploi recrutement zone390
zone franche entreprise1900

Taille de marché

TAM (marché total)
3 milliards EUR - marché du conseil en immobilier d'entreprise et implantation en France. Arthur Loyd seul : 80+ agences. Inclut les études d'implantation (20-50K EUR/étude), le conseil immobilier pro, et les aides régionales a l'implantation.
SAM (marché adressable)
200 millions EUR - ETI et groupes multi-sites (industrie, logistique, services, franchises) qui ouvrent des sites chaque année. Environ 3 000 projets d'implantation/an necessitant une étude.
SOM (objectif 18 mois)
1.3 million EUR - 10 945 EUR MRR (55 clients payants) en 12-18 mois. Ticket moyen élève (199 EUR/mois) compense le faible volume.

TAM basé sur CA Arthur Loyd, Cushman & Wakefield, BNP Paribas RE France. SAM restreint aux projets d'implantation avec composante RH/bassin d'emploi. SOM basé sur 30 Explorer + 20 Pro + 5 Enterprise.

Analyse concurrentielle

400K visites/mois
Prix : Études d'implantation : 20 000-50 000 EUR. Conseil immobilier : honoraires sur transaction.
Avis : Premier réseau français de conseil en immobilier d'entreprise. 80+ agences dans 80+ villes. 30+ ans d'experience.
Forces : Réseau national dense (80 villes), expertise immobilier pro complete, études de marché publiees, marque forte, accompagnement sur-mesure
Faiblesses : Tres cher (20-50K EUR/étude), process long (2-3 mois), pas de self-service, focus immobilier (pas de croisement bassin d'emploi/compétences)
Pole Implantation Entrepriseshttps://www.pole-implantation.org
30K visites/mois
Prix : Gratuit. Service public d'appui territorial.
Avis : Réseau de services d'appui des territoires pour l'implantation. Gratuit pour les entreprises.
Forces : Gratuit, réseau national de territoires, accompagnement personnalise, connaissance locale, aides financières
Faiblesses : Pas d'outil self-service, pas de scoring multi-critères, process lent, biais pro-domo (chaque territoire vend sa zone), pas de comparaison objective
200K visites/mois
Prix : À partir de 99 EUR/mois.
Avis : Outil geomarketing leader franchise avec 850+ clients. Zone de chalandise et analyse concurrentielle.
Forces : UX intuitive, analyse zone de chalandise, données INSEE, 99 EUR/mois accessible, mapping concurrentiel
Faiblesses : Focus zone de chalandise (commerce), pas de croisement bassin d'emploi/ROME/compétences, pas de recommandation d'implantation multi-critères
50K visites/mois (page ODIL)
Prix : Gratuit
Avis : Outil d'Aide au Diagnostic d'Implantation Locale de l'INSEE. Permet de mieux définir son projet d'implantation.
Forces : Gratuit, données officielles INSEE, aide au diagnostic, couverture nationale
Faiblesses : Interface obsolete, pas de croisement emploi/compétences, pas de scoring, pas d'analyse concurrentielle, fonctionnalités tres basiques

Coût d'acquisition (CAC)

CanalCAC estimé
SEO (implantation entreprise, ou ouvrir un bureau)120 EUR
Outreach directeurs immobilier ETI400 EUR
Partenariats agences développement économique200 EUR
Salon de la Franchise (stand développement réseau)350 EUR
Content (études annuelles meilleures zones pour recruter)60 EUR

Contraintes juridiques

okDonnées territoriales multi-sources

Toutes les données utilisees (effectifs URSSAF, offres France Travail, demographiques INSEE, Base Permanente des Équipements) sont en open data. Reutilisation commerciale autorisee.

Source : Licence Ouverte Etalab v2.0

attentionRecommandation d'implantation et responsabilité

Une recommandation erronee pourrait causer un prejudice (investissement dans une zone inadaptee). Disclaimer que l'outil est indicatif et ne remplace pas une étude d'implantation professionnelle.

Source : Code civil art. 1240, responsabilité du fait d'information

okDonnées immobilières proxy

Utilisation de prix residentiels (DVF) comme proxy immobilier pro. Pas de données immobilier d'entreprise en open data. Indiquer clairement que c'est un proxy.

Source : DVF open data, transparence méthodologique

okZones franches et aides

L'information sur les ZFU et aides régionales est publique. Pas de contrainte a la redistribuer.

Source : Code général des impôts, sites régionaux

Tech

Stack recommandé

Frontend
Next.js + TailwindCSS + MapLibre (carte recommandations) + Recharts
Backend
Next.js API routes + algorithme scoring Python (FastAPI) ou Node.js
Base de données
PostgreSQL (Supabase) avec table zone_emploi x indicateurs + PostGIS
Hébergement
Vercel + Supabase + Railway (si service Python separe)
APIs à intégrer
API Offres d'emploi France TravailAPI Marché du travail France TravailROME 4.0 API France TravailEffectifs URSSAF (data.gouv.fr)Demographiques INSEE (data.gouv.fr)Base permanente équipements INSEEGares SNCF/transports (data.gouv.fr)

304 zones d'emploi INSEE = bon grain d'analyse. Base Permanente des Équipements INSEE fournit transport, santé, éducation par commune.

Risques

Risques et mitigations

Trop de critères, risque d'usine a gaz
MVP avec 5 critères cles (effectifs, tension, concurrence, demographie, accessibilité). Ajouter progressivement.
Concurrence des cabinets de conseil en implantation (Arthur Loyd, BNP Paribas RE)
Outil de pre-étude rapide a 200 EUR/mois vs 30K EUR l'étude complete. Partenariat possible avec les cabinets.
Données publiques ne couvrent pas l'immobilier pro ni les coûts salariaux locaux
Prix m2 résidentiel comme proxy immo. Salaires des offres France Travail comme proxy salaires.
Marché de niche : peu d'entreprises ouvrent des sites chaque année
Elargir : relocalisation, teletravail distribue (ou recruter en remote), benchmarking territorial des sites existants.

Inspirations

Produits similaires

Arthur Loyd (conseil implantation 30K+). Smappen (zone de chalandise mais pas emploi). Cushman & Wakefield MarketBeat (rapports immo pas croises emploi). Site Sélection Magazine (US, implantation industrielle).

Données

Sources de données disponibles

ROME (Répertoire Métiers et Emplois)96K/an visites
Base SIRENE423K/an visites
Recensement population (INSEE)~2K/an visites
Effectifs salariés par zone d'emploi (URSSAF)2.8K/an visites
BMO — Besoins en Main d'Oeuvre11K/an visites
API Recherche d'EntreprisesAPI
API Offres d'emploi (France Travail)API
API Marché du travail (France Travail)API
API ROME 4.0 (France Travail)API

Transparence

Niveau de confiance des données

Chaque section est évaluée selon sa source : vérifié (source publique vérifiable), estimé (calcul sur données publiques), opiné (benchmark ou avis expert).

datasetsvérifié

IDs et metriques proviennent directement de l'API data.gouv.fr. Liens cliquables vers chaque dataset.

metricsvérifié

Visites et telechargements mesures par l'API get_metrics de data.gouv.fr.

competitorsestimé

Pricing et trafic recherches sur les sites concurrents. Les prix peuvent avoir change depuis la recherche (mars 2026).

Volume rechercheestimé

Volumes estimes sans outil SEO professionnel (Semrush/Ahrefs). Ordres de grandeur, pas des chiffres exacts.

TAM/SAM/SOMestimé

Calculs bases sur des statistiques publiques (INSEE, ANAH, etc.). Méthodologie transparente mais hypothèses discutables.

legalestimé

Recherche sur les textes publics et licences. Non vérifié par un avocat.

CACopine

Fourchettes basees sur des benchmarks SaaS generiques. Aucune donnée terrain. A valider avec des tests réels.

overallestimé

Concept basé sur des datasets publics verifies via data.gouv.fr. Hypotheses de marché (taille, willingness-to-pay, CAC) à valider avec des tests terrain.