Rapport d'adresse complet : score sécurité + écoles + prix m2 + risques naturels + DPE moyen du quartier

Tapez une adresse, obtenez un rapport complet sur la sécurité, les écoles, le prix au m2, les risques naturels et la performance énergétique du quartier.

Score de viabilité60/100

Demande

16.1K recherches/mois cumulees ('prix m2 rue' 8 100/mois, 'sécurité quartier ville' 3 600/mois). TAM: 2.8 milliards EUR. Cibles: Primo-accedants en recherche active, Investisseurs locatifs particuliers, Expatries français qui achetent.

Faisabilité

MVP en 4-5 semaines solo dev. 6 APIs a integrer (API BAN, API DVF, API Georisques). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.

Marché

Objectif 10K MRR en 6 mois. Pricing 29-90 EUR.

Concurrence

4 concurrents identifies: Kelquartier, CityScan, MeilleursAgents. Leader: Kelquartier (200K-400K visites/mois). Faiblesse principale: Design obsolete.

Juridique

3 points OK, 1 point d'attention. Vigilance: Responsabilité editoriale.

Problème

Avant d'acheter ou louer un bien, les particuliers passent des heures a croiser manuellement des dizaines de sources (DVF, base DPE, Georisques, stats criminalité, carte scolaire). L'information existe mais elle est eclatee sur 8+ sites differents, avec des interfaces techniques peu accessibles.

Solution

Un rapport généré automatiquement à partir d'une adresse, qui agrégé en un seul document lisible : score sécurité (stats criminalité communales), écoles a proximité avec leur classement, prix au m2 historique (DVF), risques naturels (Georisques API), DPE moyen du quartier, et qualification QPV. Le rapport est consultable en ligne et telechargeable en PDF.

Avantage unique

Première plateforme française qui transforme une simple adresse en un diagnostic quartier complet et actionnable, là où les alternatives demandent de naviguer entre 8 sites gouvernementaux differents.

Validation terrain — 3 hypothèses à vérifier avant de coder

Premiers clients — Qui contacter, où, comment

MVP — Scope du premier produit

Roadmap — Jalons d'exécution vers 10K MRR

Monétisation — Stratégie de prix et calcul du chemin vers 10K MRR

Validation marché — TAM/SAM/SOM, concurrents, juridique, CAC

Stack technique — Frontend, backend, database, APIs

Risques et mitigations

Niveaux de confiance — Transparence sur chaque donnée

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Classement par score de viabilité
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