Outil pour foncières : ROI d'installation de bornes sur leurs parkings (trafic estimé, revenus)

Calculateur de ROI pour foncières et gestionnaires de parkings : combien rapportera l'installation de bornes EV sur chaque parking.

Score de viabilité60/100

Demande

906 recherches/mois cumulees ('ROI borne recharge parking' 600/mois, 'business case borne recharge' 300/mois). TAM: 800 M EUR. Cibles: Foncières de centres commerciaux, Gestionnaires de parkings, Opérateurs de bornes cherchant.

Faisabilité

MVP en 5 semaines. 5 APIs a intégrer (IRVE consolide, Immatriculations VE, Parkings ouverts). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.

Marché

Objectif 10K MRR en 10-12 mois. SOM: 900K EUR/an. Pricing 299-999 EUR.

Concurrence

5 concurrents identifiés : ChargePoint ROI Calculator, Cabinets de conseil, CoStar, Gini by MyTraffic, Driivz. Gini by MyTraffic a déjà des clients foncières (Klepierre, Unibail) et pourrait ajouter un module ROI bornes.

Juridique

2 points OK, 1 point d'attention. Vigilance: Données de parkings.

Problème

Les foncières commerciales (Unibail, Klepierre, Carmila) et gestionnaires de parkings (Indigo, Q-Park) ont des milliers de places. Installer des bornes EV est une opportunité (revenus + attractivité) mais un investissement de 30-100K EUR par station. Sans données precises sur le trafic VE potentiel et la concurrence, la décision est prise au doigt mouille.

Solution

Un outil de calcul de ROI par parking estimant : sessions de recharge quotidiennes (base sur trafic, VE immatricules rayon 10km, bornes concurrentes), chiffré d'affaires mensuel (sessions x kWh x prix), coût d'installation (puissance et nombre de bornes), et temps de retour sur investissement. Export business case PDF pour comite d'investissement.

Avantage unique

Les opérateurs offrent des études gratuites mais biaisees (ils veulent installer). Cet outil est indépendant, base sur des données publiques objectives. Le format business case est fait pour les comites d'investissement des foncières (ROI, payback, NPV).

Validation terrain — 3 hypothèses à vérifier avant de coder

Premiers clients — Qui contacter, où, comment

MVP — Scope du premier produit

Roadmap — Jalons d'exécution vers 10K MRR

Monétisation — Stratégie de prix et calcul du chemin vers 10K MRR

Validation marché — TAM/SAM/SOM, concurrents, juridique, CAC

Stack technique — Frontend, backend, database, APIs

Risques et mitigations

Niveaux de confiance — Transparence sur chaque donnée

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