Alertes proprietaires : DPE qui expire, nouvelle aide disponible

Alertes propriétaires : DPE qui expire, nouvelle aide disponible

Score de viabilité63/100

Demande

66.2K recherches/mois cumulees ('MaPrimeRenov 2026' 33 100/mois, 'aide rénovation énergétique 2026' 14 800/mois). TAM: logements. Cibles: Propriétaires bailleurs avec 1-3, Agences immobilières indépendantes gerant, Diagnostiqueurs immobiliers DPE qui.

Faisabilité

MVP en 4 semaines. 5 APIs a integrer (API Diagnostics de Performance, API BAN - Base Adresse Nationa, Brevo/Resend API). Stack: Next.js + PostgreSQL. Scope MVP ambitieux.

Marché

SOM: 100K EUR/an.

Concurrence

5 concurrents identifies: France Renov (service public), ANAH / MaPrimeRenov, Effy (volet information). Leader: France Renov (2-4M visites/mois). Faiblesse principale: Pas de push proactif (l'usager doit faire la demarché).

Juridique

2 points OK, 3 points d'attention. Vigilance: RGPD - Collecte adresses immobilières, Réglementation email marketing / anti-spam.

Problème

Les propriétaires bailleurs ignorent souvent que leur DPE à une validite de 10 ans et que les anciens DPE (réalisés avant 2018) ont été invalides par la réforme de 2021. Un DPE expire où invalide empeche toute mise en location et expose à des sanctions. Par ailleurs, les aides à la rénovation changent constamment (MaPrimeRenov modifié 3 fois en 2024-2025, nouvelles aides régionales, évolution des plafonds CEE) et les propriétaires ratent des opportunités de financement faute de veille. Les conseillers France Renov sont saturés et ne peuvent pas faire de suivi proactif individuel.

Solution

Un service d'alertes personnalisées par email et SMS pour les propriétaires. A l'inscription, le propriétaire entre son adresse (ou numéro de DPE). L'outil récupéré automatiquement la date du DPE et sa classe énergétique via l'API ADEME. Ensuite, le système envoie des alertes contextualisees : rappel 6 mois avant expiration du DPE, notification quand une nouvelle aide correspond au profil du logement (ex: 'Nouvelle aide Région IDF pour PAC : vous etes éligible, jusqu'a 3000€'), alerte reglementaire ('Votre logement DPE F sera interdit à la location en 2028, il reste 18 mois'). Chaque alerte inclut un lien vers une action concrete (prendre RDV diagnostiqueur, simuler les aides, demander un devis).

Avantage unique

Aucun service n'envoie d'alertes proactives et personnalisées aux propriétaires sur leur DPE et les aides disponibles. Les sites institutionnels (ANAH, ADEME) publiént l'info mais ne font pas de push individualise. C'est le 'Doctolib des rappels rénovation' : on s'inscrit une fois, et on est guide au bon moment.

Validation terrain — 3 hypothèses à vérifier avant de coder

Premiers clients — Qui contacter, où, comment

MVP — Scope du premier produit

Roadmap — Jalons d'exécution vers 10K MRR

Monétisation — Stratégie de prix et calcul du chemin vers 10K MRR

Validation marché — TAM/SAM/SOM, concurrents, juridique, CAC

Stack technique — Frontend, backend, database, APIs

Risques et mitigations

Niveaux de confiance — Transparence sur chaque donnée

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